263 Route 323 · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
352 600 $
Chalet · 2 725 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 9 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 876,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958701185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
80125958701185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 61 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 050 $ Poids 27 % |
| 2 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 302 943 $ Poids 19 % |
| 3 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 378 275 $ Poids 16 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 909 $ Poids 4 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 531 $ Poids 4 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 815 $ Poids 3 % |
| 7 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 478 $ Poids 3 % |
| 8 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 667 $ Poids 2 % |
| 9 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −1 931 $ | 97 710 $ Poids 1 % |
| 10 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 140 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 234 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.