269 Impasse PONT-MARTIN · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 129 m² · constr. 2009 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 274 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958702026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
80125958702026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 83 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 551 682 $ Poids 28 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 607 $ Poids 19 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 495 $ Poids 15 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 471 $ Poids 5 % |
| 5 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 787 $ Poids 5 % |
| 6 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 936 $ Poids 3 % |
| 7 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 315 $ Poids 2 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 107 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 731 495 $ Poids 2 % |
| 10 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 419 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.