Impasse PONT-MARTIN · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
262 900 $
Autre · 3 491 $/m² · 75,3 m² · constr. 2023 · terrain 11 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 331,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 41 400 $ +102.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958706043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
80125958706043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 28 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 445 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 519 383 $ Poids 63 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 158 $ Poids 53 % |
| 3 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 390 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 508 756 $ Poids 49 % |
| 4 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 386 $ Poids 30 % |
| 5 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 435 $ Poids 21 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 659 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 173 $ Poids 18 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 547 188 $ Poids 14 % |
| 8 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 113 $ Poids 4 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 810 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 573 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 237 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.