282 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · constr. 1984 · terrain 55 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 000 m²
Frontage
463,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958729084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
80125958729084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 78 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 163 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 59 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 468 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 690 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 754 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 392 $ Poids 45 % |
| 5 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 420 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 303 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 97 503 $ Poids 24 % |
| 7 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 273 $ Poids 23 % |
| 8 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 303 091 $ Poids 21 % |
| 9 | 371, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 806 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 117 $ Poids 21 % |
| 10 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 545 $ Poids 20 % |
| 11 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 669 m · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 229 $ Poids 18 % |
| 12 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.