298 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958811719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
80125958811719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 12 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 422 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 69 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 390 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 599 $ Poids 57 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 743 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 224 576 $ Poids 56 % |
| 4 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 487 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 784 $ Poids 40 % |
| 5 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 276 260 $ Poids 37 % |
| 6 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +10 981 $ | 521 237 $ Poids 19 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 99 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 903 $ Poids 19 % |
| 8 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 133 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 712 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 247 768 $ Poids 1 % |
| 11 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.