339-343 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 1 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958817698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
80125958817698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 52 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 164 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 63 415 $ Poids 59 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 57 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 162 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 420 $ Poids 52 % |
| 4 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 836 m · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 371, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-28 · 623 m · Vendu 405 000 $ (1 806 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 867 $ Poids 44 % |
| 6 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 941 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 40 % |
| 7 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 941 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 40 % |
| 8 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 268 641 $ Poids 38 % |
| 9 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 273 $ Poids 31 % |
| 10 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 799 $ Poids 26 % |
| 11 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 187 m · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 57 229 $ Poids 22 % |
| 12 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 559 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 903 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.