349 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 2 062 $/m² · 139,6 m² · constr. 1943 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958818989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
80125958818989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±116.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 39 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 642 $ Poids 21 % |
| 2 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 638 $ Poids 14 % |
| 3 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 299 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.