306 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 21 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 000 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 99 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958823761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
80125958823761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 29 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 382 958 $ Poids 55 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 356 027 $ Poids 27 % |
| 3 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 186 $ Poids 24 % |
| 4 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 647 $ Poids 12 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +1 931 $ | 98 868 $ Poids 10 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 564 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 896 $ Poids 8 % |
| 7 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 744 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 404 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 142 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 314 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.