352 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 129,8 m² · constr. 1955 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 41 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958829794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
80125958829794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 13 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 894 $ Poids 42 % |
| 2 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 031 $ Poids 29 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 337 091 $ Poids 26 % |
| 4 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 818 $ Poids 10 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −5 794 $ | 93 992 $ Poids 10 % |
| 6 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 380 786 $ Poids 3 % |
| 7 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 697 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 288 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −46 894 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.