351 Rue PETITE-RIVIÈRE-ROUGE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 9 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 519 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958902572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
80125958902572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 80 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 961 $ Poids 32 % |
| 3 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 509 $ Poids 30 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 516 $ Poids 20 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 100 911 $ Poids 12 % |
| 6 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 446 $ Poids 9 % |
| 7 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 425 $ Poids 8 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 765 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 438 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.