365 Rue PETITE-RIVIÈRE-ROUGE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
329 000 $
Chalet · 3 893 $/m² · 84,5 m² · constr. 2002 · terrain 9 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 647,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958903170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
80125958903170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 53 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 422 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 255 $ Poids 69 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 889 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 086 $ Poids 62 % |
| 3 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 708 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 785 $ Poids 49 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 470 $ Poids 35 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 571 015 $ Poids 22 % |
| 6 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 382 929 $ Poids 10 % |
| 7 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 547 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 614 886 $ Poids 1 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 358 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 196 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.