376 Rue PETITE-RIVIÈRE-ROUGE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 99,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958914498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
80125958914498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 40 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 555 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 623 $ Poids 41 % |
| 3 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 497 $ Poids 35 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 734 $ Poids 31 % |
| 6 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 410 966 $ Poids 18 % |
| 7 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 180 $ Poids 14 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 609 087 $ Poids 13 % |
| 9 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 96 475 $ Poids 12 % |
| 10 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 614 217 $ Poids 7 % |
| 11 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 705 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.