390 Chemin BOUDREAULT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,7 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958916331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
80125958916331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 26 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 963 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 362 581 $ Poids 49 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 122 $ Poids 31 % |
| 3 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 783 $ Poids 21 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 538 $ Poids 19 % |
| 5 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 031 $ Poids 19 % |
| 6 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 398 229 $ Poids 16 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +386 $ | 94 257 $ Poids 11 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 709 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.