357 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 72,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 54 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958920333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
80125958920333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 11 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 422 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −285 $ | 62 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 99 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 218 077 $ Poids 57 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 844 $ Poids 41 % |
| 4 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 976 $ Poids 37 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 495 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 803 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 378 $ Poids 20 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 469 656 $ Poids 13 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 047 $ Poids 3 % |
| 9 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 119 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 224 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 406 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.