365 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958921741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
80125958921741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 15 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 191 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 627 $ Poids 69 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 292 504 $ Poids 48 % |
| 3 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 513 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 73 103 $ Poids 45 % |
| 4 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 320 358 $ Poids 44 % |
| 5 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 868 $ Poids 35 % |
| 6 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +10 981 $ | 547 654 $ Poids 19 % |
| 7 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 348 356 $ Poids 9 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 762 $ Poids 6 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 260 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.