366 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 226,6 m² · constr. 1983 · terrain 9 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 076,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958932810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
80125958932810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 77 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-28 · 151 m · Vendu 405 000 $ (1 806 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 406 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 545 $ Poids 1 % |
| 3 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 414 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.