397 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 105,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958938379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
80125958938379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 36 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 391 423 $ Poids 42 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 278 $ Poids 34 % |
| 3 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 726 $ Poids 31 % |
| 4 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 600 $ Poids 30 % |
| 5 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 752 $ Poids 18 % |
| 6 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 626 $ Poids 17 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 98 675 $ Poids 13 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 624 885 $ Poids 6 % |
| 9 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 594 465 $ Poids 5 % |
| 10 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 697 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.