380 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 83,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958945017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
80125958945017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 14 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 662 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 837 $ Poids 62 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 984 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 65 472 $ Poids 42 % |
| 3 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 175 $ Poids 40 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 057 $ Poids 19 % |
| 5 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 308 240 $ Poids 16 % |
| 6 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −32 944 $ | 491 038 $ Poids 13 % |
| 7 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.