384 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 5 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 536,1 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958946008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
80125958946008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 24 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 353 570 $ Poids 49 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 279 $ Poids 41 % |
| 3 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 576 $ Poids 24 % |
| 4 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 349 $ Poids 24 % |
| 5 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 387 549 $ Poids 21 % |
| 6 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 611 $ Poids 17 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +386 $ | 92 238 $ Poids 15 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 601 585 $ Poids 4 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.