79-81 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
333 800 $
Autre · 2 517 $/m² · 132,6 m² · constr. 1969 · terrain 451 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 400 m²
Frontage
290,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968902125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
80125968902125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 55 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 846 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 384 $ Poids 51 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 362 013 $ Poids 37 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 634 m · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −386 $ | 100 409 $ Poids 14 % |
| 4 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 411 527 $ Poids 10 % |
| 5 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 752 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 312 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.