98 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 9 563 $/m² · 19,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 19 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968940754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
80125968940754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 16 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 31 % |
| 2 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 318 847 $ Poids 25 % |
| 3 | 182, chemin Gollain, Namur 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, chemin Brookdale, Boileau 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 61 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Valentine, Namur 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 154 470 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin du Tour-du-Lac, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.