104 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
198 600 $
Chalet · 2 473 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968951581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
80125968951581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 18 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 227 293 $ Poids 33 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 129 $ Poids 28 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 024 $ Poids 15 % |
| 4 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 289 198 $ Poids 7 % |
| 5 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 345 959 $ Poids 3 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 542 567 $ Poids 3 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 482 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 333 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.