103 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 74,3 m² · constr. 1974 · terrain 257 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 000 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968956225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
80125968956225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 52 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 204 $ Poids 24 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 764 $ Poids 23 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 655 $ Poids 10 % |
| 4 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 275 667 $ Poids 5 % |
| 5 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 101 132 $ Poids 5 % |
| 6 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 480 $ Poids 4 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 520 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 458 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 132 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.