110 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 71,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 62 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968960326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
80125968960326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 12 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 621 $ Poids 30 % |
| 2 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 216 778 $ Poids 21 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 293 $ Poids 20 % |
| 4 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 673 $ Poids 9 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 837 $ Poids 8 % |
| 6 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 285 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 537 087 $ Poids 1 % |
| 8 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 136 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 475 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.