112 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
94 800 $
Chalet · 1 877 $/m² · 50,5 m² · constr. 1965 · terrain 7 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 954,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 48 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968960819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
80125968960819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 4 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 955 $ Poids 9 % |
| 2 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.