111 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
128 500 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 53,4 m² · constr. 1900 · terrain 6 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 393,8 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 67 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968962840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
80125968962840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 9 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 755 $ Poids 7 % |
| 2 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 134 $ Poids 6 % |
| 3 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 981 $ Poids 5 % |
| 4 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 70 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.