109 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 131 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968978908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
80125968978908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 55 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 451 $ Poids 41 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 871 m · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −772 $ | 86 102 $ Poids 15 % |
| 3 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 342 939 $ Poids 14 % |
| 4 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 355 798 $ Poids 14 % |
| 5 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 479 $ Poids 13 % |
| 6 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 326 341 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 727 $ Poids 3 % |
| 8 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 299 091 $ Poids 2 % |
| 9 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 113 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 789 $ Poids 2 % |
| 11 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 558 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 500 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.