146 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 152,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
978952555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80145082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
80125978952555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 91 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 702 $ Poids 8 % |
| 2 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 4.5 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 373 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.