148 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 84,8 m² · constr. 1969 · terrain 6 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
978962415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
80125978962415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 21 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 610 $ Poids 5 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 71 478 $ Poids 3 % |
| 3 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 758 $ Poids 2 % |
| 4 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 340 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 285 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 536 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 347 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 615 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.