Rang VERGER · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
158 200 $
Chalet · 7 569 $/m² · 20,9 m² · constr. 1990 · terrain 437 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 300 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
979079116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
80125979079116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 12 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Brookdale, Boileau 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 8 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Lévesque, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 389 199 $ Poids 3 % |
| 3 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 2 % |
| 4 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 324 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin du Tour-du-Lac, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 509, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 023 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 2401, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 84 819 $ constr. 1964 Ajust. marché +16 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 109 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Marier, Lac-des-Plages 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (6 092 $/m²) 23,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue Guimond, Lac-des-Plages 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.