168 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 105,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
988912513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
80125988912513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 22 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 250 842 $ Poids 23 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 978 $ Poids 22 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +6 952 $ | 98 082 $ Poids 8 % |
| 4 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 882 $ Poids 2 % |
| 5 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 378 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 414 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 626 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.