185 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
280 800 $
Chalet · 3 671 $/m² · 76,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
988967901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
80125988967901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 36 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 514 634 $ Poids 0 % |
| 2 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 65 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 280 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 145 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 431 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.