221 Impasse BOURGEOIS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 127,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
988988722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
80125988988722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 81 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 021 $ Poids 8 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 810 $ Poids 3 % |
| 3 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 984 $ Poids 2 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 106 537 $ Poids 1 % |
| 5 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.