62 Chemin LAC-QUESNEL · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
327 200 $
Chalet · 3 727 $/m² · 87,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989169739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
80125989169739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 53 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 73 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 451 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 806 $ Poids 9 % |
| 4 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 155 $ Poids 2 % |
| 5 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 295 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 425 $ Poids 2 % |
| 7 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 351 $ Poids 2 % |
| 8 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 475 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 136 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 316 823 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.