24 Chemin LAC-QUESNEL · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
431 300 $
Chalet · 4 569 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989283775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
80125989283775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 82 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 986 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 585 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 173 448 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 671 $ Poids 5 % |
| 5 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 462 $ Poids 4 % |
| 6 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 688 $ Poids 3 % |
| 7 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 325 061 $ Poids 2 % |
| 8 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 517 565 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 220 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.