37 Chemin LAC-QUESNEL · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
286 600 $
Chalet · 2 396 $/m² · 119,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989291913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
80125989291913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 38 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 496 734 $ Poids 33 % |
| 2 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 207 613 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 220 827 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 148 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 251 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 451 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 233 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.