10 Chemin LAC-QUESNEL · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
357 100 $
Chalet · 5 494 $/m² · 65 m² · constr. 1998 · terrain 1 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989296889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
80125989296889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 62 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 885 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 11 m · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 466 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 428 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, Impasse de la Maskinongé, Lac-des-Plages 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (3 408 $/m²) 62,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 258 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 425 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.