100 Chemin BAIE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
344 000 $
Chalet · 6 418 $/m² · 53,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989373935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
80125989373935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 58 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 556 m · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 441 $ Poids 58 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 435 $ Poids 12 % |
| 3 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 178 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, Impasse de la Maskinongé, Lac-des-Plages 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (3 408 $/m²) 62,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 238 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.