214 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 93,6 m² · constr. 2017 · terrain 499 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 500 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
998833706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
80125998833706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 80 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 891 $ Poids 1 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 94 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 626 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 476 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 402 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.