211 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
342 600 $
Chalet · 3 238 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 238 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 000 m²
Frontage
271,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
998916088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
80125998916088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 58 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 882 $ Poids 6 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 271 $ Poids 5 % |
| 3 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 246 342 $ Poids 4 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 978 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +5 407 $ | 96 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 392 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 407 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 372 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.