226 Chemin LAC-LÉVESQUE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
423 100 $
Autre · 4 156 $/m² · 101,8 m² · constr. 1939 · terrain 441 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 111,4 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
999029995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
80125999029995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 82 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 287 $ Poids 38 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 311 $ Poids 31 % |
| 3 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 498 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 81 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 343 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 308 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −12 265 $ | 199 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.