160 Chemin LAC-LÉVESQUE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 110,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
999229310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
80125999229310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 69 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 642 066 $ Poids 29 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 484 426 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 866 $ Poids 11 % |
| 4 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 945 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 214 922 $ Poids 4 % |
| 6 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 342 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 242 547 $ Poids 3 % |
| 8 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 253 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 195 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.