150 Chemin LAC-LÉVESQUE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
226 300 $
Chalet · 1 630 $/m² · 138,8 m² · constr. 1973 · terrain 7 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 073 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
999324268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
80125999324268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 22 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 208 015 $ Poids 11 % |
| 2 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 030 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 605 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 269 798 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +96 797 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 245 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.