5 Impasse MASKINONGÉ · Lac-des-Plages
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 134,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009519349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
80130009519349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 69 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 710 $ Poids 14 % |
| 2 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 049 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 215 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 227 112 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 265 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 275 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 140 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 824 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 019 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.