1 Impasse MASKINONGÉ · Lac-des-Plages
Valeur estimée
234 000 $
Chalet · 3 744 $/m² · 62,5 m² · constr. 1973 · terrain 7 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 480,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 84 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009538231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
80130009538231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 44 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Impasse de la Maskinongé, Lac-des-Plages 2025-10-29 · 3 m · Vendu 213 000 $ (3 408 $/m²) 62,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 269 444 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 286 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 523 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 124 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 257 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.