27 Chemin LAC-LA-ROUGE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 86,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900298560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
80130900298560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 68 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-la-Rouge, Lac-des-Plages 2024-09-12 · 647 m · Vendu 165 000 $ (1 852 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +825 $ | 196 613 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.