Rang 1 · Lac-des-Plages
Valeur estimée
216 400 $
Autre · 3 027 $/m² · 71,5 m² · constr. 2009 · terrain 426 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 926,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919455083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
80130919455083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±128.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
498 736 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 39 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Sioui, Lac-des-Plages 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 000 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 833 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 443 536 $ Poids 0 % |
| 3 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 614 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.