50 Chemin SIOUI · Lac-des-Plages
Valeur estimée
351 800 $
Autre · terrain 117 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 070 m²
Frontage
423,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 30 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949760445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
80130949760445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 64 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 42 % |
| 2 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 848 013 $ Poids 33 % |
| 3 | 2193, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 26 % |
| 4 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 133 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2024-11-07 · 983 m · Vendu 480 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 20 % |
| 6 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 18 % |
| 7 | 62, chemin Sioui, Lac-des-Plages 2024-07-03 · 765 m · Vendu 160 000 $ (2 000 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 17 % |
| 8 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 16 % |
| 9 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 16 % |
| 10 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 900 $ Poids 12 % |
| 12 | 2110, ch. Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.