2360 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
681 600 $
Chalet · 5 109 $/m² · 133,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959461304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
80130959461304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 85 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 274 m · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +83 658 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 846 301 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 260 156 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 228 m · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +74 648 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 190 467 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 197 190 $ Poids 18 % |
| 6 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 287 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 421 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 046 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 955 248 $ Poids 4 % |
| 10 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 407 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 656 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.