2226 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
592 400 $
Chalet · 9 633 $/m² · 61,5 m² · constr. 2016 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959653636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
80130959653636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 236 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 80 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 400 $ Poids 40 % |
| 2 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 853 $ Poids 39 % |
| 3 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 778 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 416 518 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 820 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 305 $ Poids 6 % |
| 7 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.